قانون الميراث في تركيا 2025

هذا الجزء يضع الأساس العملي لفهم قانون الميراث في تركيا، وكيفية تطبيقه في المدن الكبرى، ويشرح الحصص القانونية، والحقوق المحمية (الـsaklı pay)، وحقوق الميراث للأجانب في تركيا، مع أمثلة حسابية لـ ضريبة التوريث وقانون الميراث في تركيا وجداول منظَّمة للأسعار ووسائل التواصل.

لماذا يهمّك قانون الميراث في تركيا الآن؟

لأنك — سواء كنت مواطنًا أو أجنبيًا — قد تتعامل مع تركة تشمل عقارًا في إسطنبول أو حسابًا بنكيًا في أنقرة أو شركة عائلية في إزمير.

ومن ثَمّ، فإن الميراث في القانون التركي يخضع لنظام واضح في القانون المدني التركي يحدّد ترتيب الورثة ونِسَبهم، ويحمي “الأنصبة المحجوزة” لأفراد معيّنين من الأسرة (الزوج/الزوجة، الأولاد، وأحيانًا الأبوين). باختصار:

• الأبناء (ذكورًا وإناثًا) يرثون بالتساوي وفق القانون المدني التركي، وليس وفق قواعد الفقه التقليدي. وهذا منصوص عليه ومُشار إليه في شروح القانون المدني التركي الحديثة. (admdlaw.com)
• حِصّة الزوج/الزوجة تختلف حسب وجود أولاد، أو والدين، أو أصول أبعد: مع الأولاد = ربع (¼)، مع الأبوين = نصف (½)، ومع الأجداد = ثلاثة أرباع (¾)، وفي غياب بقية الورثة يرث كامل التركة. (turkishlegaladvisor.com)
• الأنصبة المحجوزة (saklı pay): للأولاد نصف نصيبهم القانوني، وللوالدين ربع نصيبهم القانوني، وللزوج/الزوجة كامل نصيبه عندما يَرِث مع الأولاد أو الأبوين (وفي بعض الحالات ¾ من نصيبه إذا انفرد أو ورث مع طبقة أبعد). (Lexology)

“تفاصيل قانون الميراث في تركيا ” ليست ترفًا معرفيًا؛ بل هي ما يصنع الفارق بين توزيع سليم وسريع للتركة وبين نزاع طويل مُكلف.

كيف يتم تقسيم الميراث في تركيا؟

• الزوج/الزوجة + أولاد: الزوج/الزوجة ¼، والأولاد يقتسمون ¾ بالتساوي. (Kaymaz Law Firm)
• الزوج/الزوجة + الأبوين (أو فروعهما): الزوج/الزوجة ½ والباقي لهم. (turkishlegaladvisor.com)
• الزوج/الزوجة + الأجداد (أو فروعهم): الزوج/الزوجة ¾، والباقي للأجداد وفروعهم. (Sarı Kılıç Hukuk Bürosu)
• لا ورثة من الدرجات الثلاث + زوج/زوجة: يرث الزوج/الزوجة الكل. وفي غياب الجميع تؤول التركة للدولة. (Asringrup)

اليك ايضا تأسيس شركة في تركيا

“كيف يتم الميراث في تركيا مواطنين وأجانب؟”
يتم وفق القانون المدني التركي للتركات داخل تركيا، مع احترام قواعد القانون الدولي الخاص: فالعقارات داخل تركيا تُطبَّق عليها القواعد التركية (lex rei sitae)، حتى لو كان المتوفّى أجنبيًا.

قانون الميراث في تركيا للأجانب

• العقارات داخل تركيا: تُوزَّع وفق القانون التركي أيًّا كانت جنسية المتوفّى (قاعدة lex rei sitae). أمّا المنقولات (كالأرصدة) فيُمكن أن يحكمها قانون جنسية المتوفّى وفق قواعد القانون الدولي الخاص التركي. (Kaymaz Law Firm)
• شروط توريث العقارات للأجانب في تركيا: yes، يمكنهم الإرث، لكن الاحتفاظ بالملكية يخضع لقيود قانون السجل العقاري (مادة 35) وقانون المناطق العسكرية والأمنية؛ فالعقارات داخل مناطق عسكرية/أمنية محظورة لا يجوز تملّكها للأجانب، وقد يُطلب بيعها لاحقًا إن تعذّر الاحتفاظ بها. (Mondaq)
• حدود المساحة للأجانب وقيود خاصة بالأراضي/الزراعة قد تنطبق في حالات معينة (30 هكتار كحدّ عام، مع تفاصيل تنظيمية). (Öngören & Karali Hukuk Bürosu)

“قانون الميراث في تركيا للاجانب” و“حقوق الميراث للأجانب في تركيا” مكفولة، لكن موقع العقار هو ما يحسم معظم التفاصيل العملية.

ضريبة التوريث وقانون الميراث في تركيا

الضريبة تُسمّى “Veraset ve İntikal Vergisi”، وهي تصاعدية وفق شرائح تُحدّث سنويًا.

• حتى 1,700,000₺: ‎1%
• التالي 4,000,000₺: ‎3%
• التالي 8,700,000₺: ‎5%
• التالي 17,000,000₺: ‎7%
• فوق 31,400,000₺: ‎10%
  (أما الهبات “ivazsız” فلها نسب أعلى: 10%–30%). (Grant Thornton Türkiye)

إعفاءات 2024 (أمثلة شائعة): جزء مُعفى من نصيب الزوج/الزوجة والأولاد، يختلف حسب الحالة الأسرية؛ وقد بلغ نحو 1.61 مليون ل.ت لكل من الزوج/الزوجة والولد في حالات معيّنة. تحقّق دائمًا من التحديث السنوي. (platinymm.com.tr)

مواعيد التصريح والسداد:

• التصريح عادة خلال 4–6–8 أشهر بحسب مكان الوفاة ومكان وجود الورثة (داخل/خارج تركيا). (legal.com.tr)
• الدفع يكون على 3 سنوات بأقساط نصف سنوية في مايو ونوفمبر. (PwC Tax Summaries)

الوصايا وأنواعها

القانون التركي يسمح بثلاثة أنواع رئيسية من الوصايا:

1. رسمية (Noter) بحضور كاتب عدل وشاهدين؛
2. خطّية (هولوغرافية) بخط المتصرّف وبتاريخ وتوقيع؛
3. شفهية في ظروف استثنائية.
   هذه الأشكال متاحة للأتراك والأجانب داخل تركيا، مع ضوابط للشهود والصياغة. (Gurulkan Çakır Günay)

خطوات عملية مختصرة… من لحظة الوفاة حتى التسجيل في الطابو

1. شهادة الإرث (Veraset/Mirasçılık Belgesi): تُستخرج من محكمة الصلح المدني أو من كاتب العدل (noter) في أغلب الحالات؛ لكن إذا كان الطالب أجنبيًا أو وُجدت حاجة لتحقيق قضائي، فالمحكمة هي المختصة. (Avukat Pınar Denktaş)
2. التصريح الضريبي خلال المدة النظامية (4–6–8 أشهر) ودفع الضريبة على أقساط. (legal.com.tr)
3. حصر الديون والأصول (حسابات، مركبات، أسهم، عقارات في إسطنبول/أنقرة/إزمير… إلخ).
4. التسجيل في السجل العقاري (Tapu) ونقل الملكية للورثة، مع مراعاة قيود تملّك الأجانب في مناطق معينة. (tkgm.gov.tr)
5. تسوية المنازعات عند مساس الوصية بالأنصبة المحجوزة عبر دعاوى tenkis/iptal. (erdalnuhbasa.com)

ملاحظة عملية جدًا: للاستشارة أو بدء الإجراءات بسرعة، تواصل عبر arablawyerinturkey؛ ستجد دعم “محامي عربي في تركيا” بخطوات واضحة باللغة العربية.

---

تطبيقات ميدانية في مدن تركيا الرئيسية

• إسطنبول (الفاتح، بشكتاش، كاديكوي، باشاك شهير، أسكودار): كثافة القضايا العقارية تستلزم ضبط المستندات المترجمة وتصديقات كاتب العدل قبل الطابو.
• أنقرة (تشانكايا، كيجي أورين، يني محلّة): ملفات الموظفين والمتقاعدين والمنقولات البنكية شائعة.
• إزمير (كارشياكا، بورنوفا، كوناك) وبورصة وأنطاليا وطرابزون: تركيز أكبر على تركات العقارات وعقود القسمة الرضائية بين الورثة.
• قونية، غازي عنتاب، سامسون: حالات الإرث المختلط (منقول + عقار زراعي) تُراجع بعناية بسبب قيود معينة على تملّك الأجانب في الأراضي. (CB Hukuk)

اقتباس توضيحي حساس
“نظام الميراث في تركيا الإسلامية يعتمد مبدأ المساواة …” — هذه صياغة مضلِّلة؛ فالمعمول به اليوم هو القانون المدني التركي (نظام علماني) الذي يُساوي بين الأبناء ذكورًا وإناثًا في النِّسب القانونية.

تكاليف وإجراءات

تنبيه مهم: الأرقام تقريبية وتتغيّر حسب المدينة والملف وتعريفات السنة وكمّ الصفحات والترجمة. يُرجى اعتبارها مؤشرات لا بدائل عن عرض السعر المُفصّل.

الإجراء / الخدمة	التكلفة بالليرة (₺)	بالدولار ($) ≈	باليورو (€) ≈	ملاحظات
استخراج شهادة الإرث من المحكمة/النوتر	1,500 – 6,000	50 – 200	45 – 185	تختلف بحسب التعقيد وعدد النسخ والولاية القضائية
تصديق ترجمة مُحاسبية/مدنية (للصفحة)	300 – 1,500	10 – 50	9 – 46	نطاقات منشورة لدى مكاتب ترجمة وموثّقة بنماذج أسعار سائدة في 2024/2025 (kutuptercume.com)
إثبات/تنظيم وصية رسمية لدى النوتر	~1,372 – 2,016 رسوم تنظيم + كتابات إضافية للصفحات	45 – 65	42 – 61	وفق تعريفة كُتّاب العدل 2024/2025 (أمثلة رسمية) (ergintranslate.com)
رسوم الطابو/الخدمة لنقل الملكية بالإرث	1,500 – 3,000	50 – 100	45 – 92	لا تُطبّق رسوم بيع 4%؛ تُسدّد رسوم خدمة/دَوران فقط عادةً (تختلف)
ضريبة التوريث (مثال 2,000,000₺)	≈ 26,000₺	~850	~800	حُسبت وفق شرائح 2024 أعلاه (1%/3%…) (Grant Thornton Türkiye)

تلميح عملي : قسّط الضريبة على 3 سنوات (مايو/نوفمبر) لتُخفّف أثرها النقدي على الورثة. (PwC Tax Summaries)

أرقام موفّري الخدمة — محامي عربي في تركيا

للتواصل الفوري والاستفسار عن ملفات الميراث، هذا جدول مُلخّص لوسيلة اتصال مذكورة على الموقع الرسمي:

الخدمة	المدن المغطّاة	الهاتف
استشارة ميراث أولية وتقييم ملف	إسطنبول، أنقرة، إزمير، أنطاليا، بورصة، طرابزون…	+90 534 855 53 03 (My Blog)

ويمكنك بدء المحادثة وترتيب موعد عبر الموقع هذا مباشرةً (سيتواصل معك محامي عربي في تركيا بخطوات ومستندات واضحة).

قانون الميراث في تركيا 2025: 21 قاعدة

1) المستندات والإجراءات خطوة بخطوة — من «شهادة الإرث» حتى نقل الطابو

لماذا البدء الصحيح مهم؟ لأن أي نقص ورقي يُعطّل التحويل البنكي أو نقل الطابو ويُعرّضك لغرامات تأخير ضريبة التوريث. إليك المسار المختصر:

1. الحصول على شهادة الإرث (Veraset/Mirasçılık Belgesi)
   • تُحدِّد الورثة وأنصبتهم قانونًا. يمكن استخراجها من محكمة الصلح المدني (Sulh Hukuk Mahkemesi)، وأحيانًا من كاتب العدل (Noter) لحالات المواطنين الأتراك؛ بينما القضايا ذات العنصر الأجنبي تتجه غالبًا إلى المحكمة (لا يُصدر العديد من الكُتّاب شهادات للملفات الأجنبية). (Koca & Ersöz Law Firm)
2. التصريح بضريبة التوريث (Veraset ve İntikal Vergisi)
   • تُقدَّم خلال المدد النظامية ثم تُدفع أقساطًا نصف سنوية عادة في مايو ونوفمبر. الشرائح لعام 2024: ‎1%، 3%، 5%، 7%، 10% على شرائح 1.7م–4م–8.7م–17م–فوق 31.4م ل.ت (للهبات 10–30%). توجد إعفاءات للأزواج والأولاد (مثلًا حدود إعفاء تقارب 1.61م ل.ت في 2024)، راجع النموذج سنويًا. (PwC)
3. حصر الأصول والديون
   • حسابات، مركبات، حصص شركات، عقارات… مع ترجمة وتصديق المستندات الأجنبية عند الحاجة (أبوستيل).
4. نقل الملكية في السجل العقاري (الطابو)
   • بعد الضريبة، تُنقل الملكية للورثة لدى مديرية الطابو المختصة. بالنسبة للأجانب، تبقى قيود المناطق العسكرية/الأمنية وحدود التملك سارية؛ إن تعذّر الاحتفاظ بالعقار يجب بيعه. (Invest in Türkiye)

“الترتيب المنهجي للورق يختصر شهورًا من الانتظار… ابدأ بشهادة الإرث ثم الضريبة ثم الطابو.”

2) للمقيمين والأجانب: أين يطبّق قانون أي دولة؟

• القاعدة الذهبية: العقار داخل تركيا يخضع لـالقانون التركي (lex rei sitae)، حتى لو كان المتوفّى أجنبيًا. أمّا المنقولات (أرصدة…)، فتتبع غالبًا قانون جنسية المتوفّى وفق قانون المرافعات والقانون الدولي الخاص رقم 5718. (Fırat Fesih Kaya)
• النتيجة العملية: قانون الميراث في تركيا للأجانب يُطبَّق على الشقق والأراضي بتركيا؛ لذلك عند وجود وصية أجنبية، قد تُراجع أنصبة الـsaklı pay (الأنصبة المحجوزة) تحت مظلة القانون التركي. (Global Law Experts)

معلومة مفتاحية
“حقوق الميراث للأجانب في تركيا” محفوظة رسميًا، لكن يُشترط توافقها مع قيود التملّك. إن لم يكن الوارث مؤهّلًا للاحتفاظ بالعقار، يتوجّب نقل الملكية أو البيع. (Invest in Türkiye)

---

3) أنصبة الورثة بإيجاز

• الزوج/الزوجة + أولاد: للزوج/الزوجة ¼، ويتقاسم الأولاد ¾ بالتساوي (ذكورًا وإناثًا) في الميراث في القانون التركي.
• الزوج/الزوجة + والدان/فروعهما: للزوج/الزوجة ½.
• الزوج/الزوجة + أجداد/فروعهم: للزوج/الزوجة ¾.
• لا ورثة آخرون: يرث الزوج/الزوجة الكل، وإلا تؤول للدولة في غياب الجميع. (tuncaybarcinlawoffice.com)

“كيف يتم تقسيم الميراث في تركيا؟” — بحسب ترتيب الورثة في القانون المدني التركي، لا بحسب العادات. هذا مهم عند كتابة وصية أو قسمة رضائية.

4) مستندات ورسوم متوقعة

الأرقام تقديرية وتختلف حسب المدينة وعدد النسخ والترجمة.

البند	ما يلزم عادة	ليرة (₺)	دولار ($) ≈	يورو (€) ≈	ملاحظات
شهادة الإرث	طلب + هويات + وثيقة وفاة + ترجمة/أبوستيل	1,500–6,000	50–200	45–185	المحكمة للأجانب غالبًا؛ بعض النوتر يرفض ملفات الأجانب. (asylegal.com)
التصريح بالضريبة	نموذج + مستندات التركة	0	0	0	الإيداع مجاني؛ السداد وفق الشرائح. (PwC)
ضريبة التوريث (مثال 2,000,000₺)	حسب الشرائح	≈26,000₺	~850	~800	محسوبة على 1% + 3% للشريحة المتبقية. (PwC)
الطابو (تحويل بالإرث)	شهادة الإرث + إيصال الضريبة	1,500–3,000	50–100	45–92	رسوم خدمة غالبًا لا 4% بيع.
ترجمة وتصديق	بالصفحة	300–1,500	10–50	9–46	قد تُطلب أبوستيل للوثائق الأجنبية.

5) سيناريوهات واقعية… كيف تتصرف؟

أ) متوفّى أجنبي يملك شقة في إسطنبول، الورثة مقيمون خارج تركيا

• أولًا: استصدار شهادة الإرث من محكمة الصلح المدني بإسطنبول (ملف أجنبي).
• ثانيًا: التصريح الضريبي ضمن المدة.
• ثالثًا: تعيين ممثل قانوني بموجب وكالة موثّقة ومُترجمة.
• رابعًا: الذهاب لـمديرية الطابو المختصة لنقل الملكية للورثة؛ إن وُجدت قيود تملّك تجري معالجة/بيع. (Invest in Türkiye)

ب) وصية أجنبية تمسّ «الأنصبة المحجوزة» لورثة أتراك

• تُراجع الوصية في ضوء المادة 505–506 (حماية نصيب مُحتفظ به للزوج/الأولاد/الأبوين)، مع إمكان دعوى تخفيض (tenkis) إذا تجاوزت الوصية الحد. (Global Law Experts)

ج) تركة مختلطة: عقار في أنطاليا + حسابات بدولة أخرى

• العقار بتركيا: يُوزَّع وفق قانون الميراث في تركيا.
• الحسابات بالخارج: تُخضع عادةً لقانون جنسية المتوفّى (5718)، مع تنسيق قضائي ثنائي عند اللزوم. (Fırat Fesih Kaya)

6) فروق محلية مفيدة للباحثين عن مدينة محدّدة

إسطنبول (الفاتح، بشكتاش، كاديكوي، باشاك شهير، أوسكودار)

• كثرة الملفات العقارية وتنوّع الجنسيات يفرضان ترجمات دقيقة، وحجوزات مسبقة لدى الطابو.
• طلبات «شهادة الإرث» لملفات الأجانب تستغرق وقتًا أطول نسبيًا.

أنقرة (تشانكايا، كيجي أورِن، يني محلة)

• طابع إداري وأكثر انضباطًا في جدولة الجلسات. ملفات الموظفين والمتقاعدين شائعة.

إزمير (كارشياكا، بورنوفا، كوناك) — أنطاليا (مراد باشا، كونيالتي، كيبِز) — بورصة (نيلوفر، عثمان غازي، يلدرم) — طرابزون (أورتاحصار)

• عقارات سياحية وزراعية تستدعي فحص قيود التملّك للأجانب قبل إتمام القسمة النهائية. (Invest in Türkiye)

قونية (سلجوقلو، قاراتاي، مرام) — غازي عنتاب (شاهين بي، شهيد كامل) — سامسون (أتاكوم، إلك أدِم، جانيك)

• راجع التصنيف العقاري (أرض/سكن/زراعة) مبكرًا؛ فالتوصيف يغيّر مسار نقل الملكية والاشتراطات للأجانب.

“اختر فريقًا يُتقن القانون واللغة والمدن.” — ابدأ من الموقع هذا للتواصل مع محامي عربي في تركيا يُدير الملف من إسطنبول، أنقرة، إزمير وغيرها بسلاسة.

---

7) قوائم تدقيق (Checklists) — لأن التفاصيل تصنع النتائج

قائمة A — عند وفاة داخل تركيا

• شهادة وفاة تركية + تبليغ رسمي
• هويات/جوازات/سجلات عائلية للورثة
• طلب شهادة الإرث (محكمة الصلح، أو نوتر لحالات المواطنين)
• تصريح ضريبة التوريث + جدولة الأقساط
• نقل الطابو + إشعارات البنوك

قائمة B — عند وفاة خارج تركيا

• شهادة وفاة من بلد الوفاة + أبوستيل
• ترجمة مُعتمدة للوثائق للأتراك
• دعوى شهادة الإرث في تركيا (قضايا الأجانب بالمحكمة)
• تصريح الضريبة + التحويلات الدولية عند اللزوم
• حصر الأصول داخل تركيا وخارجها (تنسيق قانوني ثنائي) (Koca & Ersöz Law Firm)

---

8) مصادر و مراجع

• استثمار تركيا (حكومي): ورثة الأجانب وقيود الاحتفاظ/النقل. (Invest in Türkiye)
• الشرائح الضريبية 2024 (PwC تركيا): تفاصيل الأرقام الرسمية والتبليغ. (PwC)
• العنصر الأجنبي وشهادة الإرث: مقالات قانونية حديثة تُوضّح اختصاص المحكمة. (asylegal.com)
• القاعدة القانونية (lex rei sitae) والمنقول/العقار: مراجعات قانونية محدثة. (Fırat Fesih Kaya)

---

1) حالات متقدّمة (سيناريوهات تُقابلها كثيرًا على الأرض)

الحالة A — تركة متعدّدة المدن داخل تركيا

الوضع: شقّة في إسطنبول (كاديكوي)، أرض زراعية قرب بورصة (نيلوفر)، حسابات في أنقرة (تشانكايا).
كيف تُعالج؟

• تبدأ بـ شهادة الإرث واحدة صالحة لكل تركيا.
• تُصرّح ضريبة التوريث مرة واحدة على إجمالي النصيب الخاضع.
• تُنجَز معاملات الطابو في كل مدينة على حدة: إسطنبول (مديرية كاديكوي)، بورصة (نيلوفر)، أنقرة (حسب موقع الأصل).
• انتبه: توصيف الأصل مهم (سكن/زراعة/تجاري). الأراضي الزراعية قد تُراجع من حيث قيود تملك الأجانب قبل الإنهاء.

الحالة B — وصية أجنبية + عقار في إسطنبول

الوضع: مُتوفّى أجنبي ترك وصية بدولته، وعنده عقار في بشكتاش.
المسار الذكي: تُستخرج شهادة إرث عبر القضاء التركي، تُراجع الوصية في ضوء الأنصبة المحجوزة (saklı pay)، ثم يُنقل الطابو. إن تجاوزت الوصية الحدود المحمية، تُرفَع دعوى تخفيض (tenkis) لتعديل المبالغ أو الحصص.

الحالة C — وريث قاصر أو ذي أهلية منقوصة

الوضع: أحد الورثة قاصر.
المسار: تُثبت الولاية/الوصاية (vesayet)، ويوقّع الولي على الإجراءات، وقد يلزم إذن قضائي لبعض التصرفات (بيع/رهن).
نصيحة عملية: جهّز مستندات الولاية مسبقًا لتجنّب تعليق معاملة الطابو.

الحالة D — تركة فيها شركة عائلية

الوضع: الشركة مُسجّلة في إسطنبول، والورثة موزّعون بين أنقرة وإزمير.
المسار:

• تثبيت صفة الوَرَثة ونِسَبهم (شهادة الإرث).
• تحديث سجل التجارة (المديرين/الحصص)، ومراجعة عقد الشركة إن كان يقيّد انتقال الحصص.
• توزيع الأرباح المتراكمة والتزامات الضرائب، ثم إنهاء القيود البنكية المجمّدة.

الحالة E — عقار ضمن منطقة حسّاسة للأجانب

الوضع: وارث أجنبي لا يُسمح له بالاحتفاظ بعقارٍ محدّد (قرب منطقة عسكرية).
المسار: يُنقل الحق إلى وريثٍ آخر مستوفٍ للشروط أو يُباع العقار وتُقسّم قيمته. الخلاصة: حقوق الميراث للأجانب في تركيا متاحة، لكن التنفيذ النهائي يراعي قيود التملّك.

2) مخطّط زمني عملي لإنهاء ملف كامل

ملاحظة: الإطار التقريبي هنا يساعدك على تنظيم العمل، وقد يقصر أو يطول بحسب المدينة وحجم المستندات.

الأسبوع	الإجراء	الناتج المتوقع
1	تجهيز وثيقة الوفاة + ترجمات + أبوستيل (إن لزم)	ملف مكتمل لطلب شهادة الإرث
2–3	رفع طلب شهادة الإرث (محكمة الصلح) أو نوتر للأتراك	قرار يحدّد الورثة والحصص
3–4	إيداع تصريح ضريبة التوريث	إيصال إيداع + خطة أقساط
4–6	مخاطبات البنوك + حصر الأصول والديون	كشوفات حساب + خطابات رفع حظر
5–7	نقل الطابو للورثة في المدن المعنية	سندات ملكية محدثة
6–8	قسمة رضائية أو تنفيذ وصية (مع مراعاة saklı pay)	محاضر قسمة + قيود مُحدّثة

3) قوائم تدقيق

قائمة C — عندما تتضمن التركة أصولًا خارج تركيا

• شهادة وفاة أجنبية + أبوستيل + ترجمة.
• تنسيق محامٍ محلّي بدولة الأصل لملف المنقولات.
• فتح ملف شهادة الإرث بتركيا للعقارات التركية.
• تدقيق ازدواج ضريبي محتمل على المنقولات.
• قسمة نهائية تراعي فروقات القانون الواجب التطبيق.

قائمة D — لتسريع نقل الطابو

• احجز موعدًا عبر البوابة الإلكترونية مبكّرًا.
• حضّر إيصال تصريح الضريبة ونسخة من قرار شهادة الإرث.
• جهّز وكالة نظامية للمحامي (إن تعذّر حضور الورثة).
• افحص العنوان ووصف القيد العقاري قبل يوم الموعد.
• اعتمد نسخة ترجمة مُطابقة للأسماء كما في الجواز.

5) معجم المصطلحات القانونية

• Miras: الميراث/التركة
• Tereke: أعيان وحقوق التركة
• Veraset/Mirasçılık Belgesi: شهادة الإرث
• Saklı pay: الأنصبة المحجوزة
• Noter: كاتب العدل
• Tapu: السجل/سند العقار
• Tenkis davası: دعوى التخفيض (لإعادة الوصية ضمن الحدود)
• İptal davası: دعوى الإبطال
• Vesayet: الوِلاية/الوصاية
• İstinabe: إنابة قضائية/توكيل إجرائي
• İntikal Vergisi: ضريبة التوريث
• Sulh Hukuk Mahkemesi: محكمة الصلح المدني
• Vasiyetname: وصية
• Hibe (ivazsız): هبة بلا عِوَض

خاتمة قانون الميراث في تركيا

قانون الإرث في تركيا واضح وقابل للتنفيذ السريع عندما تُجهَّز الأوراق وتُحترم المواعيد. إذا كان ملفّك يدمج عقارات في إسطنبول وأنقرة وإزمير، أو يضم شركـة عائلية وأصولًا خارجية، فوجود محامي عربي في تركيا يختصر المسافة من القرار القضائي إلى سند الملكية—مع تقليل المخاطر (الضرائب، القيود، الترجمات).
ابدأ الآن عبر الموقع هذا، وسنضع خطة مناسبة حسب مدينتك ومنطقة العقار (الفاتح/بشكطاش/كاديكوي/باشاك شهير/أوسكودار… إلخ).

أسئلة شائعة: